恒大雅苑新房价格暴跌

恒大雅苑新房价格暴跌

1.恒大雅苑为什么便宜?

  • 为了快速占领本地市场份额。

    越来越多的开发商定价是橄榄球形状。也就是中间层价格高一些,顶层跟底层价格低,这样是比较合理的。这是一个定价的趋势。

    但不管金字塔还是橄榄球形状了。总之,在影响房屋价格方面,开发商定价是遵循了折扣系数的定价策略。视野、朝向、户型都可以影响房屋价格。如果清楚了大概的折扣差,就能很快确定性价比比较高的楼房。

    折扣,就是标的物之间一个很好的参考。一切不同因素,最终体现为折扣差,也就是价格。

2.恒大雅苑怎么样?好不好?值不值得买?

恒大雅苑怎么样?好不好?值不值得买?

  • 楼盘名称:长春恒大雅苑

    城市:长春

    楼盘位置:硅谷大街与超强街交汇南行500米

    开发商:长春京高房地产开发有限公司

    产权年限:70年

    建筑类型:小高层,高层,塔楼,

    公交线路:164路:万顺小区(超越大街)站

    其他交通方式:硅谷大街-项目

    1. 从起点出发沿硅谷大街向西南,行驶24米

    2. 直行向西南,行驶17米

    3. 右转沿硅谷大街向西南,行驶约5公里

    4. 左转沿超强街向南,行驶约1公里

    5. 左转沿创意路向东,行驶218米,到达终点

    规划信息:其占地面积为125076平方米,容积率,绿化率45%,共8栋楼,停车位小区规划建设地下停车位以及地下停车库

    周边配套:恒大雅苑邻近硅谷大街,自身配套独立步行商业街、湖畔综合会所、周边学校林立,吃、喝、玩、乐、购一应俱全。

    内部配套:幼儿园:约2000平的幼儿园,配置教育经验丰富的老师。

    独立商业街:此区域缺少的就是大型商场,项目自身规划有商业,有三栋两层的独立商业街。

    恒大雅苑将打造总面积约4000平的综合会所,共地上2层。一楼为超市、室内恒温游泳池、乐器室,美术室,舞蹈室、儿童游乐园、桌球室及乒乓球室;二楼为棋牌室、红酒雪茄吧、西餐酒吧、茶艺间、休息大厅、休息包房及典花廊。

    (所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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3.2019年惠州恒大雅苑房子值得买吗

  • 最近也在考虑这个楼盘,就是有点偏,不过真心喜欢恒大的环境

4.买了河源恒大雅苑会后悔吗?

  • 买了河源恒大雅苑会后悔吗?个人觉得恒大的房子还是不错的。品牌的房子还是不错的。

  • 交房后只剩余35年产权,你想想与你心里预期差距有多大!值不值看个人吧。看房还不告诉你剩余时间,避重就轻。里面是硬装举例4房的141,套内面积只有109,2个厕所都偏小,特别是洗澡区域划分的个人感觉偏小,站着有点憋屈,用玻璃隔开和一些公寓租房类似,全墙会上乳胶漆,空间格局只有主卧看起来稍微好点,其他2个格局小的一比,就比书房大一点,实际生活利用不大合理,没交2万认购书的,想清楚了,貌似有点多负面信息,不然据了解退款几乎遥遥无期!百度搜索出维权的一堆。剩余只有35年,套内109,倒不如找个50~70年的同单价的毛呸大三房近130平改4房,改后套内面积一般110-116左右,空间利用大还在自己把握中,同一层上(总房款+贷款利息+同等装修费用)/剩余产权,得出每年费用90%以上都会远小于雅苑,雅苑价格平均起来还高了,并且自己装修各方面有保证。还有地理位置要考虑进去,最好附近205国道开车或坐车走一遍,等发展还需要一段时间,不短。

5.买了恒大雅苑房子有七八个月了,房产证下不来我该怎么做?去售楼部问说没有下来我该找谁处理这种情况?

  • 结合房屋手续、合同内容、合同效力、履行情况和证据确定解决方案。

    介绍不足以确定具体维权方案。

  • 我是哈尔滨恒大雅苑一期业主 恒大到今天依旧没有通知我们开始办理产权证

    我们小老百姓有事就这么难解决[大哭][流泪]

    起诉到法院了 等待中 也不知道是什么时候能开庭审理

  • 第一,可以拨打当地市民服务热线12345;

    第二,可以找当地住房和城乡建设部门;

    第三,诉讼。

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